Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 81 m², die sich ideal als Arztpraxis oder medizinische Dienstleistungseinheit eignet.
Die Einheit ist hochwertig ausgestattet, vollmöbliert (BENE-Büromöbel) und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, einem Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Aktuell als Büro genutzt, lässt sich die Fläche effizient an eine Praxisnutzung anpassen – optimal für Wahlarztordinationen, Therapieräume oder eine kleine Gemeinschaftspraxis.
Eine funktionelle Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dusche und Designer-Waschbecken ist bereits integriert.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Wilten – mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu Klinik, Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof.
Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein zusätzliches Plus: Der Baurechtszins ist steuerlich absetzbar – ein Vorteil für Ärzt:innen, die langfristig investieren und zugleich Wert auf Qualität, Lage und Flexibilität legen.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!
Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Tel. 0664 / 153 66 90; alexandra@immora.at