Thiersee: Top Praxis/Therapie/Gewerbe- oder Büroräume

  • Ordinationsräumlichkeiten

Zentrale Lage im Herzen von Thiersee mit hoher Kundenfrequenz in Seenähe. (ehemals Physiotherapie)

Großzügige ebenerdige "Barrierefreie" Ordinations- / Praxis- oder Therapieräume mit hochwertiger Ausstattung, moderner und zeitloser Stil!
Auch zur Nutzung von Büroräumen geeignet.

Ü B E R B L I C K:

Nutzfläche ca. 125 m²

Raumaufteilung:

  • klassisches Entré mit Windfang in Glas ca. 9,1 qm
  • Empfang mit Reception - Wartezone & Sekretariat ca. 19,1 qm
  • 3 gepflegte Therapieräume (auch als Büros nutzbar) mit je ca. 11,7/12,1/11,4 qm
  • 1 großzügiger Gymnastik - oder Therapieraum (auch als Büroraum nutzbar) mit ca. 21,2 qm
  • 1 Personal- Aufenthaltsraum mit gemütlicher Küchenzone und
  • Abstellraum/Lager ca. 8,6 m2
  • 1 Fangoraum mit Dusche ca. 11,6 qm
  • 2 Bäder mit je ca. 3,2 / 3,7 qm
  • 1 Waschmaschinenanschluß
  • jeder Therapieraum / Büroraum enthält ein Waschbecken sowie eine stilvolle Beleuchtung

Highlight:

  • Zwei PKW-Abstellplätze für Ihre Kunden direkt vor der Praxis sind im Mietpreis enthalten.

Alternativ oder zusätzlich bietet dieses Gewerbeobjekt auch ein großes Schaufenster zum Zentrum.

Im selben Gebäude befindet sich ein Arzt (Allgemein Mediziner), ein Zahnarzt & die Sparkasse. Abgerundet wird das Angebot in direkter Nachbarschaft durch einen großen Spar-Supermarkt mit einer ortsansässigen Landmetzgerei, eine Bank und Bäckerei sowie ein Restaurant im Zentrum und eine Pizzeria am See.

Weiters gibt es noch eine Dialyse in nächster Nähe sowie 2 Bushaltestellen.

Gesamtmietzins/mtl.: EUR 1320.- inkl. BK und HK zzgl. Ust. (Kaltmiete EUR 1100.- + ca. BK & HK EUR 220.- = Gesamtmietzins EUR 1320.- zzgl. Ust.)

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Kontakt

Michaela Pfluger-Nitz
Mobil 0650/5246816